Paula und Emmi Engel, zwei alte Jungfern, sind mit ihrer kleinen Behausung unter dem Dach unzufrieden. Viel lieber hätten sie die geräumigere Wohnung ein Stockwerk tiefer. So vergraulen sie mit rüden Methoden einen Mieter nach dem anderen: Sie lassen es im Haus spuken. Mit Erfolg, denn drei Mieter haben sie damit bereits vertrieben. Doch der Hauswirt ist der Meinung, dass die ersehnte Behausung viel zu groSzlig; für die beiden Damen sei. Kurzerhand quartieren Paula und Emmi ihren Neffen Ulli als Untermieter bei sich ein. Allerdings durchschaut Ulli bald das Spiel seiner Tanten...